Xoay quanh vấn đề tín dụng BĐS cả nước

Dù mới đây, thông tư 06 đã khai thông vấn đề tín dụng BĐS nhưng theo nhận định của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính liền kề thanh hà cienco 5 chính chủ thì tín dụng BĐS có thể tăng nhưng khó gây được đột biến.


Sự bình phục mạnh mẽ của thị trường Bất động sản

Thị trường BĐS nước nhà (BĐS) đang phục hồi trở lại, giao tiếp ở một số phân khúc như đất ngay sát và Căn hộ thương mại bậc trung ở những tọa độ đẹp đã rộn rịch hơn trước. Sự hồi phục của thị trường đã khiến nhiều doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh BĐS hào hứng.

giả dụ trước đây dự thảo sửa đổi Thông tư 36/2014/TT-NHNN khiến các nhà kinh doanh BĐS lo âu khi hệ số rủi ro đối với các khoản phải đòi để kinh doanh BĐS dự định tăng từ 150% vọt luôn lên 250%, thì Thông tư 06/2016/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 36/2014/TT-NHNN vừa ban hành quy định đến hết năm 2016, hệ số rủi ro đối với các khoản cho vay này vẫn là 150% như quy định hiện hành. Kể từ 1/1/2017, hệ số rủi ro mới được nâng lên 200% đã giúp giới đầu tư, kinh doanh BĐS có thể yên tâm hơn rất nhiều..



hiện giờ, vốn cho lĩnh vực BĐS vẫn còn dựa khá nhiều vào kênh tín dụng nhà băng. thời buổi gần đây, vốn FDI cũng đã đổ vào BĐS nhiều hơn, song cốt tử tìm đến các căn hộ chung cư khu thị thành lớn và hướng tới đối tượng có thu nhập cao như Keangnam, Ciputra hay Indochina Land…hoặc các dự án căn hộ hot đơn cử như biệt thự Thanh Hà Cienco 5.

Cần tạo điều kiện phát triển hơn nữa cho thị trường Bất động sản

Đặc biệt, trong vài ba năm trở lại đây, tín dụng BĐS không phải chỉ chảy vào các dự án căn hộ đầu tư mới hoàn toàn mà một phần dành cho hoàn thiện các chung cư dở dang trước đây. bên cạnh đó, khá nhiều khoản vay các dự án căn hộ BĐS với quy mô nhỏ chỉ dưới 5 tỷ đồng, bản tính đây là một loại tín dụng tiêu dùng nhưng vẫn hạch toán vào tín dụng BĐS nên không đáng lo ngại.

Về phía các nhà băng thương mại, việc hệ số rủi ro với kinh doanh BĐS được nhà băng Nhà nước “siết” theo lộ trình sẽ tạo điều kiện cho nhà băng cho vay lĩnh vực này. ngoài ra, nhiều lãnh đạo nhà băng thương mại cũng cho hay, quan điểm của họ về cho vay lĩnh vực BĐS là phải theo các quy định về chuẩn tín dụng và thẩm định vững bền.

Đối với cho vay chung cư thì chỉ các chủ đầu tư uy tín mới được xét duyệt. Trường hợp các dự án căn hộ chung cư đang trong giai đoạn hoàn thành mà muốn nhà băng tiếp vốn thì ít ra cũng phải hoàn thành 50% qui trình. Đối với khách có nhu cầu cá nhân, nhà băng giám định rất chặt chẽ như định giá tài sản bảo đảm, công tác, thu nhập của khách hàng có ổn định…

Theo nguồn tin mà Sàn Phương Đông - đơn vị chính dự án đất nền thanh hà cienco 5 thì chủ yếu nguồn vốn Ngân hàng hiện vẫn phải tụ hợp cho các doanh nghiệp Chế tạo kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu tiên nên thời kì tới, mặc dù tín dụng BĐS được tháo gỡ bởi Thông tư 06 và được nhận định là có tăng nhưng không đột biến.

Xem thêm: Dự án liền kề thanh hà cienco 5