Tính minh bạch trong dự án Hà Đô Centrosa?

by cuongfrdnmbvn 26.07.16 23:48

Dự án Hà Đô Centrosa Garden là tên thương mại được chủ đầu tư là CTCP Hà Đô - 756 Sài Gòn, công ty con của CTCP Tập đoàn Hà Đô, đặt cho lô đất tại số 200 đường Ba Tháng Hai, P.12, Q.10, TP.HCM. Theo quyết định số 5713/QĐ-UBND của UBND TP.HCM thì khu đất này trước đây là Nhà máy Z756 do Bộ Tư lệnh Công binh quản lý.
[You must be registered and logged in to see this image.]

“Bối rối” với pháp lý dự án Hà Đô Centrosa Garden

Theo Quyết định 5713 về việc thu hồi đất do Bộ Tư lệnh Công binh (Nhà máy Z756) quản lý tại số 200 đường Ba Tháng Hai, P.12, Q.10 và chấp thuận cho Hà Đô - 756 Sài Gòn sử dụng đất để đầu tư dự án nhà ở thì đối với 44.267 m2 đất ở, thành phố giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định này. Chính từ quy định này nhiều người tiêu dùng đặt câu hỏi, người mua căn hộ sau này chỉ được sở hữu có thời hạn “50 năm” hay “lâu dài”?.

[You must be registered and logged in to see this image.]

Tại Giấy Phép Xây dựng số 32/GPXD ngày 15/3/2016 do Sở Xây dựng TP.HCM cấp cho Hà Đô - 756 Sài Gòn tại dự án Hà Đô Centrosa Garden nêu rõ: Đơn vị này được phép xây dựng công trình “hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư, khu thương mại và trường học.

Ngoài ra, tại Giấy phép xây dựng này có mục ghi chú quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư. Theo đó “chỉ được phép khởi công xây dựng công trình khi đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định tại Điều 107 của Luật Xây dựng năm 2014; đồng thời thực hiện hoàn tất các quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng theo quy định tại Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng”.

[You must be registered and logged in to see this image.]

Theo Quyết định số 807/QĐ-UBND về duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu Z756 thì mục nhà ở cao tầng có tầng cao tối đa 30 tầng và diện tích hơn 16.000 m2. Như vậy, theo điểm b của Điều 107 Luật Xây dựng năm 2014, Hà Đô - 756 Sài Gòn phải có giấy phép xây dựng của từng block chung cư thì mở đủ điều kiện khởi công.