Bảng giá xây dựng phần thô mới nhất

Trong mỗi dự án thiết kế, các nhà thầu xây dựng thường chia làm ba phần: xây dựng phần thô, xây dựng hoàn thiện và thiết kế nội thất. Hôm nay, công ty xây dựng biệt thự phố Houseland gửi đến chủ đầu tư Bảng giá xây dựng phần thô mới nhất của đơn vị thi công Houseland.

 
Bảng giá xây dựng phần thô mới nhất:
 
Đối với các dự án nhà phố, xây dựng biệt thự phố tại khu vực TPHCM, Công ty xây dựng Houseland sử dụng cùng một danh sách vật tư loại thông dụng và phụ thuộc vào quy mô xây dựng mà gia chủ muốn thi công mà chúng tôi sẽ gửi đến và điều chỉnh bảng giá như sau:

• Dự án có diện tích trên 350m2: 3.150.000 VNĐ/m2
  
• Công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến 350m2: 3.200.000vnd/m2
  
• Công trình có tổng diện tích từ 250m2 đến 300m2: 3.250.000vnd/m2
  
• Dự án có diện tích dưới 250m2: báo giá trực tiếp khi các kĩ sư đến khảo sát tại công trình.
  

 
Mẫu nhà đẹp tham khảo:
 





 
Vật tư sử dụng:
 
Bảng giá xây dựng phần thô mới nhất của nhà thầu xây dựng Houseland cam kết sử dụng vật tư chính hãng, có nhãn hiệu rõ ràng, cam kết không sử dụng vật tư giả hay có trường hợp đánh tráo vật tư khi thi công. Danh sách các nhãn hiệu nguyên vật liệu mà Công ty xây dựng Houseland sẽ sử dụng khi xây dựng phần thô:
1.            Sắt: Việt-Nhật hoặc Pomina
2.            Xi măng: HÀ TIÊN đa dụng cho công tác bê tông và HÀ TIÊN xây tô cho công tác xây tô
3.            Gạch: TUYNEL NHÀ MÁY TẠI TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG (Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm …)
4.            Đá: BÌNH ĐIỀN
 – Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông
 – Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng
5.            Cát vàng: HỒNG NGỰ (hoặc tương đương)
 – Cát rửa hạt lớn đổ bê tông
 – Cát mi xây tô
6.            Bê tông: – Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi thương phẩm
  (Tùy theo khối lượng mỗi lần đổ nhiều hay ít và điều kiện thi công cho phép hay không)
 – Mác bê tông theo thiết kế đo lường bằng thùng sơn 18 lít, cụ thể như sau:
 + Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi, 04 cát, 06 đá
 + Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi, 05 cát, 07 đá
7.            Tôn: Tôn lạnh dày 5 dem
8.            Xà gồ: Thép không gỉ 40mm x 80mm dày 1,4mm
9.            Chống thấm sàn WC, mái, ban công: Kova CT11A
10.          Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông: Sika R4
11.          Ống nước: PVC BÌNH MINH
Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể, tuy nhiên với nhà phố thông thường sẽ sử dụng như sau:
•             Ống thoát cầu: ống nằm ngang D114, ống đứng D90
•             Ống thoát nước sàn mái – ban công – sân thượng sàn WC dùng ống D114
•             Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D168 
•             Ống cấp nước lên D27, ống cấp nước xuống D42
•             Ống cấp rẻ nhánh thiết bị (tùy thiết bị)
12.          CADIVI
– Sử dụng cáp điện 7 lõi ruột đồng Mã CV.
– Tiết diện dây đối với nhà phố thông thường: Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 8,0; dây nguồn chính 11,0.
13.          Ống luốn dây điện đi âm tường: Ống ruột gà hiệu NANO chống cháy
14.          Ống luồn dây điện đi âm ngầm – sàn BTCT: Ống cứng trắng
15.          Dây ADSL, điện thoại, truyền hình: Việt Nam
16.          Thiết bị phục vụ công tác thi công: Dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công ….
 
 
Lưu ý của Bảng giá xây dựng phần thô mới nhất:
 

• Bảng giá xây dựng phần thô mới nhất này áp dụng cho dự án Nhà phố, Biệt thự phố tiêu chuẩn.
  
• Nhà phố, biệt thự phố tiêu chuẩn là loại nhà ở gia đình có diện tích mỗi tầng từ 60 m2 - 80 m2, tương đương ứng 2 phòng ngủ + 2 WC cho mỗi tầng.
  
• Đối với các dự án 2 mặt tiền, dự án nhà trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân (dưới 8 tầng), dự án biệt thự... đưa ra giá trực tiếp.
  
• Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT.
  
• Bảng báo giá trên chưa bao gồm 10% -15% giá trị hợp đồng đối với những dự án nằm sâu trong hẻm, hẻm nhỏ....