Tìm hiểu thủ tục khai nhận di sản thừa kế là quyền sử dụng đất

by mazda 05.10.17 11:55

Căn cứ theo: Bộ Luật dân sự năm 2015, Luật Công chứng năm 2014 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai Sau đây Luật tiền Phong sẽ chia sẻ cho bạn về các bước làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế là quyền sử dụng đất như sau:
Bước 1: Làm thủ tục khai nhận tại nơi có đất công chứng.
1 bộ Hồ sở chẩn bị công chứng bao gồm:
–Sơ yếu lý lịch của người được nhận di sản thừa kế;
– CMND/ hộ chiếu, hộ khẩu của những người sau: cha, mẹ bạn và các con của mẹ bạn;

Tìm hiểu thủ tục khai nhận di sản thừa kế là quyền sử dụng đất Thu-tuc-khai-nhan-di-san-thua-ke-la-quyen-su-dung-dat

Tìm hiểu thủ tục khai nhận di sản thừa kế là quyền sử dụng đất Thu-tuc-khai-nhan-di-san-thua-ke-la-quyen-su-dung-dat

– Trong trường hợp xác lập giao dịch thông qua người đại diện cần Hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền.
– Giấy chứng tử của cha, mẹ bạn;
– Di chúc (nếu có);
– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế của mua bán, hợp thức hóa nhà do Ủy ban nhân dân quận/ huyện cấp, cổ phiếu, sổ tiết kiệm, giấy chứng nhận cổ phần…).
Bước 2: Đăng kí quyền sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân huyện thị xã nơi có đất trong di sản
Nếu bên thừa kế là cá nhân thì sẽ nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện , còn là tổ chức sẽ nộp tại cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.
– Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);
- Cơ quan quản lý nhà ở sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế, sau khi có thông báo của cơ quan thuế,
– Sau khi đã nộp thuế, chủ sở hữu nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở
thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất tối đa là 10 ngày.
Bước 3: Thực hiện đăng kí quyền sử dụng đất tại tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Phòng Tài nguyên môi trường cấp quận, huyện, thị xã nơi có đất với các thủ tục sau.
Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở;
– Văn bản khai nhận di sản thừa kế (có công chứng nhà nước);
– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà của người để lại di sản;
– Bản sao Giấy khai sinh của người thừa kế của người chết làm cơ sở miễn nộp nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân).
– Giấy chứng tử;
– Tờ khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà đất.