Xu thế thuê văn phòng sẽ không thể kịp thời ở Tp.HCM trong năm 2016

by chothuevanphong 23.12.15 17:40

Nguồn cầu văn phòng tại TP hcm và Bình Dương đều được dự báo sẽ nhảy cao lên phía trên 12 phần trăm trong năm 2016, thậm chí tiến tới ngưỡng 15 phần trăm trong năm 2018, theo Savills VN.
báo cáo dự đoán gần đây nhất của công ty tư vấn BDS này cho hay, mong muốn công sở hạng nhất cùng hạng B đang tăng vọt tại 2 đô thị lớn nhất VN. Ở TP Hồ Chí Minh, nhu cầu thuê văn phòng được được cho rằng sẽ tăng 14% vào năm 2016 cũng như 18% trong năm 2017 trong lúc ở Hải phòng, tỷ lệ gia tăng được dự đoán Nơi này là 12% vào năm 2016 với 15% vào năm 2017.
Với nguồn cầu tăng cao, giá công sở cho thuê cũng được cho Một trong những rất nhiều chức năng đi lên. Theo đó, giá thành thuê sàn công sở hạng 1 với hạng B tại TP Hồ Chí Minh có thể tăng 4% vào năm 2016 cùng 12% trong năm 2017. một số Tòa nhà tại địa điểm trung tâm có khả năng có giá thuê tăng đến 10%. Riêng Đà Nẵng, giá cả thuê bình quân của hạng nhất với hạng 2 dự định tăng trưởng 7% vào năm 2016 cùng với ổn thoả định (giảm 3%) vào năm 2017.
một vài dự đoán tươi sáng về thị trường nhà đất cho thuê bắt nguồn từ hai nguyên tố. Thứ nhất, GDP của Việt Nam dự định tăng trưởng nhanh trong 5 năm tới cùng không ít ngành dịch vụ sẽ phát triển mạnh, tương tác hăng hái đến mong muốn thuê công sở. Trong số 23 ngành thì tài chính yếu, bảo hiểm cùng với ngân hàng Một trong những những ngành sẽ thu hút mong muốn thuê BDS cao nhất. đăc biệt là cho cầu cho thuê văn phòng quận 7.

Thị trường công sở cho thuê đang hồi phục nhờ nguồn cầu thu hút thiên hướng tăng dần đều. Ảnh: Vũ Lê

Thứ 2, một vài hiệp định mua sắm, điển hình Nơi này là Hiệp định Đối Tác Xuyên yên bình Dương dự kiến sẽ tập chung cùng mở mang một vài ngành công nghiệp đặc biệt Là sản xuất, phân phối cũng như hậu cần cùng với có khách thuê nước ngoài. GDP giữ mức tăng trưởng khả quan cùng với điều tắng cường số lượng tổ chức trong nước đăng kí sử dụng mới khiến nguồn cầu nội địa được cải thiện. lúc nguồn cung mới khan hiếm, khá nhiều khả năng giá bán thuê sẽ tăng trong ngắn hạn.
Dữ liệu quý III/2015, năng xuất bình quân của những Cao ốc công sở hạng nhất cùng với hạng B ở TP hcm Là 93%, tăng 3 điều phần trăm theo năm. công suất của hạng nhất đạt mức cao nhất trong 5 năm bằng Đối với mức 98%. Nguồn cung tại TP Hồ Chí Minh hiện chỉ thu hút 9 tòa cao cốc.
Tại Bình Dương, giá thuê của văn phòng hạng nhất cũng như hạng 2 trong quý III/2015 Một trong những 21USD/m2/tháng, giảm 0,2% theo năm mà nhu cầu thuê đang phía trên đà hồi phục. Công suất trung bình đạt 81%, tăng 9 điểm phần trăm theo năm.
những chuyên gia cho rằng trong khi đầu cơ nhà đất vào Singapore, Malaysia, hay thái Lan sẽ gặp phải điểm cạnh tranh gay gắt thì các thị trường khác như Myanmar và Philippines sẽ “dễ thở” hơn cho những doanh nghiệp bất động sản VN.
Ông Lê Hoàng Châu nhận định: “Trong ASEAN, có một nước sẽ bứt phá vô cùng nhanh Nơi này là Myanmar. nền tảng của Myanmar Nơi này là không ít khách hàng tiếng Anh trong quá khứ vì trước Nơi này Myanmar Một trong những thuộc địa của Anh, nguồn tài nguyên hết sức lớn chưa khai phá hay nguồn nhân lực chất lượng cao cũng sẽ nhanh gọn hình thành”. vì vậy, Myanmar sẽ có mong muốn rất lớn về bất động sản để đón dòng đầu tư nước ngoài.
Theo ông Châu, các tổ chức nhà đất Việt có thể đầu tư xây công sở cao cấp cho thuê, trạm thương mại, chung cư cao cấp cho thuê hoặc phát triển khu công nghiệp ở Myanmar. “Đã có đơn vị đi trước Một trong những Hoàng Anh Gia Lai (doanh nghiệp này đã hoàn thành giai đoạn 1 Dự án Hoàng Anh Gia Lai Myanmar Center tại TP.Yangon hay đưa vào sử dụng hồi cuối tháng 6 - PV), dự báo trong thời gian tới sẽ có thêm công ty VN đầu tư vào Myanmar”, ông nó
để có được giá tốt vui lòng liên hệ: Công ty cho thuê văn phòng Vlook!