Những điều cần biết khi đầu tư bất động sản

by quynhhuynh1234567 20.07.17 12:39

Với nhiều khía cạnh khác của cuộc sống - kinh doanh bất động sản có thể là một rừng thực sự để cơ động.

Đối với nhiều người trong chúng ta, thật dễ dàng để mất tập trung, đưa ra những quyết định tồi tệ và bị lúng túng trên đường đi (thường xuyên, thậm chí không biết).

Xem thêm:

Aloha Beach Village
Dự án Aloha
Aloha Bình Thuận
Condotel Aloha

Tuần vừa qua, tôi đã yêu cầu một số bạn bè của tôi trong ngành công nghiệp cho đầu vào của họ về vấn đề này. Mục tiêu của tôi là biên soạn một danh sách các khuyến nghị quan trọng nhất mà các chuyên gia đã đưa ra từ những năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Những gì tôi có được là một bộ sưu tập lành mạnh của những hiểu biết sâu sắc mà tôi nghĩ bạn sẽ thấy khá là hữu ích và thú vị.

Không có gì đáng ngạc nhiên - có một vài chủ đề phổ biến mà dường như đi lên một lần nữa và một lần nữa trong danh sách này ... bạn có thể nhận ra những gì họ đang có?

1. Cộng tác. Tìm thành viên nhóm tuyệt vời để giúp bạn kéo tầm nhìn tổng thể của mình. Một người một mình khó có thể hoàn thành tốt công việc của mình (và nó giới hạn việc học hành của bạn). - Ken McElroy

2. Hãy cuồng tín về sự siêng năng. Cố gắng thu thập và xác nhận mọi thông tin bạn có thể về đầu tư - không chỉ tài sản vật chất mà cả lịch sử và tiềm năng trong tương lai của doanh thu, chi phí hoạt động, và chi phí vốn. - Frank Gallinelli

[You must be registered and logged in to see this image.]

Những điều cần lưu ý khi đầu tư bất động sản

3. Là một Closer Không phải là một Poser. Chỉ mất một chút để làm hỏng danh tiếng của bạn. Bạn không thể giả mạo nó cho đến khi bạn thực hiện nó. Nếu bạn không thể đóng, không thực hiện một cung cấp. - Mark Brian

4. Luôn đặt văn bản hàng đầu- hợp đồng thuê mướn, bổ sung, sửa đổi, thông báo, và những lời hứa cơ bản nhất, tất cả phải được viết thành văn bản. Hợp đồng cho thuê tốt nhất là văn bản hợp đồng bằng văn bản mà cả hai bên ký kết, nhưng email tiết kiệm thời gian cho những thứ như thông tin tổng quát và thông báo nhập. - Lucas Hall

5. Đừng cố học mọi thứ. Có được kiến thức tổng quát như bạn cần để khám phá những gì làm cho bạn vui mừng nhất, sau đó tập trung vào một điều đó. Ví dụ: nếu bạn thích ý tưởng về các đặc tính đa dạng nhỏ, hãy tập trung vào điều đó và không bị phân tâm bởi việc lật, bán buôn và các chiến lược khác. - Brandon Turner

6. Hiểu cách vị trí liên quan đến giá trị gia đình. Tôi đã thấy nhiều người mua mua tài sản mà không hiểu giá trị của các địa điểm khác nhau. Họ nghĩ rằng họ đang trả một mức giá tốt dựa trên cảnh vuông, phòng ngủ và phòng tắm,...vv mà không có một va li về cách một khu vực có thể có một tác động đáng kể về giá trị. - Bill Gassett

7. Nắm rõ lý do. Có một tầm nhìn rõ ràng về lý do tại sao bạn muốn trở thành một nhà đầu tư bất động sản thành công và những gì doanh nghiệp đầu tư của bạn cần làm cho bạn. - Steve Cook

8. Hành động. Tất cả chúng ta đều sợ hãi khi chúng ta làm điều gì đó đẩy chúng ta ra khỏi vùng thoải mái của chúng ta. Cách duy nhất xung quanh sợ hãi là hành động và phát hiện ra rằng không có nhiều để sợ. Đầu tiên bạn sẽ cảm thấy không thoải mái, nhưng cũng giống như bất cứ điều gì khác, bạn sẽ trở nên quen với nó và sẽ rất hứng khởi về nó. Tôi biết nó đã làm. Bạn không thể đóng cửa tôi khi nhìn thấy nhà ở và chào hàng. - Danny Johnson

9. Khi bạn kéo comps, suy nghĩ theo cách tiếp cận. Nếu tài sản chủ thể không có sẵn, liệu người mua có thực sự cân nhắc mua comps thay thế không? Hơn nữa, hãy cẩn thận để không chọn một giá ngẫu nhiên cho mỗi sq ft con số và sử dụng để thiết lập giá trị của bạn vì con số có thể không phù hợp với tài sản của bạn. - Ryan Lundquist

[You must be registered and logged in to see this image.]

Bất động sản những điều cần biết

10. Chọn một chiến lược đầu tư và nắm vững nó trước khi chuyển sang một chiến lược khác . Nó thực sự dễ dàng để bị phân tâm bởi "hội chứng đối tượng sáng bóng" và mất tập trung của bạn. Đừng bị cám dỗ để "dabble" trong một loạt các chiến lược khác nhau khi bạn chỉ mới bắt đầu. - Sharon Vornholdt

11. Không cảm xúc. Không vượt qua những giao dịch tốt chỉ vì bạn không thể hình ảnh sống trong họ và không mua cái gì mà bạn ngưỡng mộ nếu toán học không hoạt động. - Debbie Drummond