Sang nhượng khách sạn Đà Nẵng

Lượng khách du hý đến Đà Nẵng tăng đều là cơ hội làm cho ăn cho giới kinh doanh dịch vụ khách sạn, nhà nghỉ…Tuy nhiên, hiện khu vực ven biển và trung thực tâm phố lại đang thầm lặng diễn ra những thương vụ sang nhượng khách sạn ở Đà Nẵng. Vậy đâu là nguyên nhân?

“Nuốt” trái đắng vì “lỡ” đầu cơ

Nhận thấy kinh doanh khách sạn là nghề “hái ra tiền”, nên giới buôn bán BĐS ở Đà Nẵng và những thức giấc phụ cận đã mạnh dạn bỏ hàng chục tỷ đồng vun đắp khách sạn trong khoảng bình dân đến cao cấp. Đặc trưng, lúc thị phần BĐS còn đang ở thời điểm “hoàng kim”, nhất là khu vực ven biển thì việc xây dựng khách sạn là một “cơn say” đối với nhà đầu cơ vì họ nghĩ rằng: Chỉ cần xây dựng, kinh doanh đủ chịu lãi, với lỗ tí chút cũng ko sao, chờ trị giá BĐS lên đỉnh điểm sẽ là “món” đầu tư cực kỳ hiệu quả. Ngoài ra, sau 1 thời gian xâm nhập vào lĩnh vực này, ko ít nhà đầu cơ đã phải “nuốt” trái đắng vì kinh doanh thua lỗ, cùng có trị giá BĐS liên tiếp tụt giảm và hàng tháng vẫn phải trả lãi vay nhà băng ở mức khá cao.
[You must be registered and logged in to see this image.]
sang nhuong khach san o da nang
Theo Tìm hiểu của chúng tôi, không chỉ có khách sạn của anh T., lâm vào cảnh bị đát, làm cho ăn thất bát…mà hiện có không ít nhà đầu tư đã lỡ bỏ tiền đầu cơ vào ngành này đang trong cảnh “tiến thoái lưỡng nan”. Đa dạng chủ đầu từ thua lỗ muốn sang nhượng khách sạn cũng không dám rao bán công khai vì sợ không bán được sẽ mất uy tín. Chủ khách sạn 2 sao (xin được dấu tên) trên địa bàn huyện Sơn Trà, do ko chịu được tiền lãi vay ngân hàng; khi mà đó khách sạn làm cho ăn ko hiệu quả đã yêu cầu mua tới những sàn giao dịch BĐS “cạy nhờ” tậu mối sang nhượng. Chủ khách sạn này cho rằng, lúc làm cho ăn không hiệu quả, tốt nhất mua mối bán hoặc cho thuê lại khách sạn để thu hồi và bảo toàn vốn là sự tuyển lựa tối ưu nhất.
gần 3 tháng nay, anh T., chủ 1 khách sạn ở khu vực ven biển (thuộc địa bàn thị trấn Mỹ An, huyện Ngũ Hành Sơn) luôn trong tâm trạng “sốt ruột”, bởi lượng khách tới tạm trú tại khách sạn của anh mỗi ngày một sụt giảm. Theo lý giải của T., lượng khách đến Đà Nẵng vẫn nâng cao mạnh theo từng năm, thế nhưng không hiểu sao, hoạt động buôn bán khách sạn của anh lại gặp đông đảo khó khăn; thậm chí sở hữu thời điểm kinh doanh còn thua lỗ vì quá thưa khách. “Thấy người ta “đua nhau” làm cho khách sạn để buôn bán nên khi thị trường BĐS “đóng băng”, tôi đã hùn vốn mang mấy anh em đầu cơ xây dựng khách sạn. Những tưởng, làm khách sạn sẽ ngon ăn, chỉ cần ngồi chơi chờ khách đến là “lượm” tiền, nhưng khi lao vào “cuộc chơi” mới thấy sai lầm vì mình đầu tư buôn bán thiếu tính chuyên nghiệp. Khiến nghề này mà không với mối lái, ko với sự kết liên, lại còn tránh về mặt điều hành sẽ bị “đối thủ” “bóp chết” liền”- anh T., than thở.

rục rịch truy lùng khách sạn “vip”

thị trường du lịch Đà Nẵng vẫn là “trái ngọt” cho những nhà đầu tư chuyên nghiệp, lúc lượng khách du hý đến Đà Nẵng vẫn tăng mạnh theo từng năm. Cho nên, những nhà đầu tư ngoài thức giấc mua người đang sang nhượng khách sạn ở Đà Nẵng để tìm lại, đa phần là giới kinh doanh trong ngành nghề du lịch có thương hiệu, nhãn hàng lớn. Tuy nhiên, những nhà đầu cơ này cũng đã có chuỗi khách sạn tại Nha Trang, Vũng Tàu, TP. Hồ Chí Minh…; hoặc là các đơn vị quản lý tour muốn sở hữu chuỗi khách sạn riêng để tạo ra cho chính lữ đoàn của họ trên toàn quốc và thế giới về Việt Nam.
[You must be registered and logged in to see this image.]
nếu bí quyết kinh doanh của một số nhà đầu cơ bản địa dễ đi vào ngõ cụt do chủ khách sạn là các người ko chuyên về kinh doanh khách sạn nên vẫn còn đông đảo yếu kém trong điều hành và quảng cáo, chỉ chờ đợi vào lượng khách du hý tự dưng đổ về Đà Nẵng thì khó với thể thành công. Khi mà ấy, các nhà đầu tư ngoài thức giấc đang áp dụng mang phân khúc khách sạn ở Đà Nẵng lại tỏ rõ hiệu quả.
Mùa sắm bán BĐS ở Đà Nẵng thường kéo dài từ tháng 4 tới tháng 9 cùng có mùa du hý, tập hợp ở khu ven biển. Trong đấy, tháng 7, 8 là công đoạn cao điểm, còn tháng 2, 3 là quá trình Tìm hiểu. Nhưng theo Phân tích của chúng tôi, ngay trong khoảng cuối tháng 2, đầu tháng 3 năm nay, tại 1 số đại lý phân phối BĐS với uy tín ở Đà Nẵng, giao dịch mua bán khách sạn đã diễn ra rất lặng lẽ và kín kẽ với trị giá từ 20 tỷ đồng trở lên cho khách sạn và đất mặt tiền biển. Tầng lớp đắt khách nhất là những khách sạn ven biển, dọc theo con đường di sản từ Đà Nẵng vào Hội An, đường Võ Nguyên Giáp, Phạm Văn Đồng, Hoàng Sa, Võ Văn Kiệt… hoặc ngay sắp biển, với giá tiền tốt và chất lượng xây dựng vẫn còn mới. Khách sạn được đàm phán chính yếu vẫn là khách sạn 3 sao hoặc tương đương 3 sao sở hữu số lượng phòng trong khoảng 48 đến hơn 70 phòng, nằm ở các con đường lớn sắp sát biển, khu khách sạn hiện hữu, ở mức khoảng 38 đến trên 50 tỷ đồng. Những khách sạn ở tầm 2 sao (18-20 phòng), sở hữu diện tích đất khoảng từ 100-140mhai, vị trí buôn bán phải chăng, giá chuyển nhượng khoảng từ 11 tỷ đến 13 tỷ đồng.
các chủ đầu trong khoảng đang đi tậu khách sạn sang nhượng Đà Nẵng, liên hệ ngay với Mizuland để được nhận giải đáp Miễn phí.
—————————————————————————
MIZULAND – mua bán/cho thuê khách sạn, nhà đất Đà Nẵng
[You must be registered and logged in to see this image.] 09.1986.1900/ 0889.899.444
[You must be registered and logged in to see this image.] https://muabankhachsandanang.wordpress.com
[You must be registered and logged in to see this image.] Tầng 10, Vĩnh Trung Plaza, Đà Nẵng
[You must be registered and logged in to see this image.] 97 Phan Châu Trinh, Đà Nẵng