Cập nhật đơn giá xây dựng phần thô quận 7

Trong bất kì dự án xây dựng nào cũng được chia ra thành 3 phần: thi công phần thô, xây dựng hoàn thiện và thi công nội thất. Phần thô chính là phần trọng tâm, nền móng cho sự bền vững căn nhà của gia chủ. Công ty xây dựng thiết kế nhà phố đẹp Houseland gửi khách hàng Đơn giá xây dựng phần thô quận 7.

 
Đơn giá xây dựng phần thô quận 7:
 
Phụ thuộc vào phần tổng diện tích của các gia chủ mà Houseland sẽ điều chỉnh lại bảng báo giá khác nhau. Đây là đơn giá áp dụng cho các công trình nhà phố, biệt thự tiêu chuẩn tại khu vực TPHCM:

• Diện tích trên 350m2: 3.150.000 VNĐ/m2
  
• Quy mô xây dựng trên 300m2 đến 350m2: 3.200.000vnd/m2
  
• Quy mô xây dựng từ 250m2 đến 300m2: 3.250.000vnd/m2
  
• Diện tích dưới 250m2: báo giá trực tiếp khi đến khảo sát tại dự án.
  

 
Mẫu nhà phố hiện đại, biệt thự thi công:
 


 
Vật tư sử dụng:
 
Đơn giá xây dựng phần thô quận 7 của đơn vị thi công Houseland là bảng giá cuối cùng, không phát sinh thêm chi phí, cam kết không tráo đổi hoặc sử dụng vật tư khác với hợp đồng trừ trường hợp chủ đầu tư có nhu cầu khác biệt. Danh sách các loại vật tư mà Công ty xây dựng Houseland sẽ sử dụng:
[list=margin-top:0in]
[*]Sắt: Việt-Nhật hoặc Pomina
[*]Xi măng: HÀ TIÊN đa dụng cho công tác bê tông và HÀ TIÊN xây tô cho công tác xây tô
[*]Gạch: TUYNEL NHÀ MÁY TẠI TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG (Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm …)
[*]Đá: BÌNH ĐIỀN
[/list]
– Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông
– Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng
[list=margin-top:0in]
[*]Cát vàng: HỒNG NGỰ (hoặc tương đương)
[/list]
– Cát rửa hạt lớn đổ bê tông
– Cát mi xây tô
[list=margin-top:0in]
[*]Bê tông: – Bê tông trộn bằng máy tại dự án hoặc bê tông tươi thương phẩm
[/list]
(Tùy theo khối lượng mỗi lần đổ nhiều hay ít và điều kiện xây dựng cho phép hay không)
– Mác bê tông theo thiết kế đo lường bằng thùng sơn 18 lít, cụ thể như sau:
+ Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi, 04 cát, 06 đá
+ Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi, 05 cát, 07 đá
[list=margin-top:0in]
[*]Tôn: Tôn lạnh dày 5 dem
[*]Xà gồ: Thép không gỉ 40mm x 80mm dày 1,4mm
[*]Chống thấm sàn WC, mái, ban công: Kova CT11A
[*]Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông: Sika R4
[*]Ống nước: PVC BÌNH MINH
[/list]
– Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng dự án cụ thể, tuy nhiên với nhà phố thông thường sẽ sử dụng như sau:
– Ống thoát cầu: ống nằm ngang D114, ống đứng D90
– Ống thoát nước sàn mái – ban công – sân thượng sàn WC dùng ống D114
– Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D168
– Ống cấp nước lên D27, ống cấp nước xuống D42
– Ống cấp rẻ nhánh thiết bị (tùy thiết bị)
[list=margin-top:0in]
[*]CADIVI
[/list]
– Sử dụng cáp điện 7 lõi ruột đồng Mã CV.
– Tiết diện dây đối với nhà phố thông thường: Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 8,0; dây nguồn chính 11,0.
[list=margin-top:0in]
[*]Ống luốn dây điện đi âm tường: Ống ruột gà hiệu NANO chống cháy
[*]Ống luồn dây điện đi âm ngầm – sàn BTCT: Ống cứng trắng
[*]Dây ADSL, điện thoại, truyền hình: Việt Nam
[*]Thiết bị phục vụ công tác xây dựng: Dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ xây dựng ….
[/list]
 
Lưu ý của Đơn giá xây dựng phần thô quận 7:
 

• Nhà phố, biệt thự phố tiêu chuẩn là dạng nhà ở có quy mô xây dựng mỗi tầng từ 60 m2 - 80 m2, tương ứng 2 phòng ngủ + 2 WC cho mỗi tầng.
  
• Đối với các công trình 2 mặt tiền, công trình nhà trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, dự án khách sạn tư nhân (dưới 8 tầng), công trình biệt thự... Báo giá trực tiếp.
  
• Đơn giá xây dựng phần thô quận 7 trên chưa bao gồm thuế GTGT.
  
• Bảng báo giá thiết kế nhà phố cổ điển trên chưa bao gồm 10% -15% giá trị hợp đồng đối với những công trình nằm sâu trong hẻm, hẻm nhỏ....