Đơn giá xây dựng phần thô cập nhật mới nhất hiện nay

Ở bất kì dự án xây dựng nào cũng được chia thành 3 phần: phần thô, phần hoàn thiện và phần nội thất. Hôm nay nhà thầu xây dựng thiết kế biệt thự phố hiện đại Houseland gửi đến gia chủ tham khảo Đơn giá xây dựng phần thô cập nhật mới nhất hiện nay.

 
Đơn giá xây dựng phần thô cập nhật mới nhất hiện nay:
 
Tùy vào quy mô diện tích của gia chủ mà nhà thầu xây dựng Houseland chúng tôi sẽ chỉnh sửa phần giá cả. Dưới đây là đơn giá dành cho các chủ đầu tư có mong muốn thi công biệt thự phố, nhà phố tiêu chuẩn tại Sài Gòn:

• Diện tích trên 350m2: 3.150.000 VNĐ/m2
  
• Diện tích trên 300m2 đến 350m2: 3.200.000vnd/m2
  
• Tổng diện tích từ 250m2 đến 300m2: 3.250.000vnd/m2
  
• Quy mô xây dựng dưới 250m2: báo giá trực tiếp khi đến khảo sát tại công trình.
  

 
Mẫu nhà đẹp tham khảo:
 


 
Nguyên vật liệu sử dụng:
 
Danh sách các loại vật tư trong Đơn giá xây dựng phần thô cập nhật mới nhất hiện nay mà nhà thầu xây dựng Houseland sẽ sử dụng:
[list=margin-top:0in]
[*]Sắt: Việt-Nhật hoặc Pomina
[*]Xi măng: HÀ TIÊN đa dụng cho công tác bê tông và HÀ TIÊN xây tô cho công tác xây tô
[*]Gạch: TUYNEL NHÀ MÁY TẠI TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG (Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm …)
[*]Đá: BÌNH ĐIỀN
[/list]
– Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông
– Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng
[list=margin-top:0in]
[*]Cát vàng: HỒNG NGỰ (hoặc tương đương)
[/list]
– Cát rửa hạt lớn đổ bê tông
– Cát mi xây tô
[list=margin-top:0in]
[*]Bê tông: – Bê tông trộn bằng máy tại dự án hoặc bê tông tươi thương phẩm
[/list]
(Tùy theo khối lượng mỗi lần đổ nhiều hay ít và điều kiện thi công cho phép hay không)
– Mác bê tông theo thiết kế đo lường bằng thùng sơn 18 lít, cụ thể như sau:
+ Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi, 04 cát, 06 đá
+ Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi, 05 cát, 07 đá
[list=margin-top:0in]
[*]Tôn: Tôn lạnh dày 5 dem
[*]Xà gồ: Thép không gỉ 40mm x 80mm dày 1,4mm
[*]Chống thấm sàn WC, mái, ban công: Kova CT11A
[*]Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông: Sika R4
[*]Ống nước: PVC BÌNH MINH
[/list]
– Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng dự án cụ thể, tuy nhiên với nhà phố thông thường sẽ sử dụng như sau:
– Ống thoát cầu: ống nằm ngang D114, ống đứng D90
– Ống thoát nước sàn mái – ban công – sân thượng sàn WC dùng ống D114
– Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D168
– Ống cấp nước lên D27, ống cấp nước xuống D42
– Ống cấp rẻ nhánh thiết bị (tùy thiết bị)
[list=margin-top:0in]
[*]CADIVI
[/list]
– Sử dụng cáp điện 7 lõi ruột đồng Mã CV.
– Tiết diện dây đối với nhà phố thông thường: Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 8,0; dây nguồn chính 11,0.
[list=margin-top:0in]
[*]Ống luốn dây điện đi âm tường: Ống ruột gà hiệu NANO chống cháy
[*]Ống luồn dây điện đi âm ngầm – sàn BTCT: Ống cứng trắng
[*]Dây ADSL, điện thoại, truyền hình: Việt Nam
[*]Thiết bị phục vụ công tác xây dựng: Dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ xây dựng ….
[/list]
 
Lưu ý của Đơn giá xây dựng phần thô cập nhật mới nhất hiện nay:
 

• Mẫu Nhà phố, biệt thự phố tiêu chuẩn là dạng nhà ở có quy mô xây dựng mỗi tầng từ 60 m2 - 80 m2, tương ứng 2 phòng ngủ + 2 WC cho mỗi tầng.
  
• Đối với các dự án 2 mặt tiền, dự án nhà trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân (dưới 8 tầng), dự án biệt thự... Báo giá trực tiếp.
  
• Đơn giá xây dựng phần thô cập nhật mới nhất hiện nay trên chưa bao gồm thuế GTGT.
  
• Bảng giá trên chưa bao gồm 10% -15% giá trị hợp đồng đối với những dự án nằm sâu trong hẻm, hẻm nhỏ....