Tổng hợp 5 loại bất động sản có tính thanh khoản cao

Tính thanh khoản trong bất động sản là điều được nhiều người đầu tư bất động sản quan tâm.  Vậy trên thị trường hiện nay, loại bất động sản nào có khả năng thanh khoản tốt? Cùng bất động sản summo Việt Nam tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Tính thanh khoản trong bất động sản là gì?

Thanh khoản bất trong động sản là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt của bất động sản đó nhanh chóng. Để đánh giá tính thanh khoản của một dự án bất động sản, bạn chỉ cần trả lời câu hỏi “Nếu cần tiền và bán gấp thì liệu có bán nhanh bất động sản đó được không?
Tính thanh khoản trong bất động sản chính là tiêu chí cần đặc biệt lưu ý nếu nhà đầu tư “rót tiền” vào bất động sản với phần lớn nguồn vốn là đi vay. Nếu không có tính thanh khoản tốt, bất động sản đó có thể chậm bán, phát sinh doanh thu, thậm chí khiến nhà đầu tư nợ chồng nợ vì tài sản không tăng giá mà vẫn phải chi trả lãi suất hàng tháng.

Gợi ý top 5 loại bất động sản có tính thanh khoản cao

1. Bất động sản nhà phố

Đầu tư bất động sản nhà phố được khá nhiều nhà đầu tư chọn. Đây là loại hình đầu tư không mới và cũng không hề giảm nhiệt bởi nguồn cầu luôn tốt. Bất động sản nhà phố là loại hình bất động sản vừa có thể dùng để ở, vừa có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng. Do đó, có thể thấy giá trị sử dụng của loại hình đầu tư nhà phố cũng như khả năng thanh khoản khá bất động sản khá cao. Ngoài ra loại hình này cũng được quan tâm bởi tính pháp lý được đảm bảo an toàn và đầy đủ rõ ràng. 

2. Bất động sản nghỉ dưỡng

Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng không còn là khái niệm xa lạ đối với các nhà đầu tư. Đặc biệt khi ngành du lịch Việt Nam đang có sự thu hút không chỉ khách du lịch trong nước mà cả đông đảo lượng khách quốc tế. Với tính chất khá đặc thù so với các loại hình khác nên bất động sản nghỉ dưỡng cũng sở hữu nhiều tiềm năng mà những loại hình đầu tư khác không có được. Ngoài ra còn nhờ khả năng sinh lời kéo dài. Mức lợi nhuận cam kết của loại hình đầu tư bất động sản này từ 8 – 14% kéo dài từ 8 – 10 năm mà bất động sản nghỉ dưỡng luôn là loại hình có tính thanh khoản rất cao.

3. Bất động sản căn hộ

“Căn hộ” là một xu hướng đầu tư bất động sản tuy mới nhưng rất tiềm năng, nhất là khi chất lượng cuộc sống đang ngày một tăng lên. Những dự án căn hộ từ bình dân đến cao cấp, tọa lạc tại vị trí tốt với tiện nghi sống đầy đủ đang ngày càng thu hút các nhà đầu tư. Ngoài ra bất động sản căn hộ còn là loại hình có thể sinh lời trong thời gian ngắn bằng hình thức “lướt sóng” đều đặn và ổn định hàng tháng nếu cho thuê căn hộ. 

4. Shophouse và Officetel

Shophouse hay còn gọi là nhà phố thương mại. Đây là mô hình nhà kiểu mới, bao gồm nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh. Nhà phố thương mại là loại hình đầu tư có giá trị thương mại lớn, tính thanh khoản của sản phẩm cao, tỉ lệ khai thác của các căn shophouse lên tới khoảng 8 – 12%/ năm nhưng nguồn cung còn khan hiếm và chỉ chiếm từ 3 – 5%.

5. Đất Nền

[caption id="attachment_2523" align="aligncenter" width="603"][You must be registered and logged in to see this image.] bat dong san co tinh thanh khoan cao 2[/caption]
Đầu tư đất nền là loại hình dù được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm vì lợi nhuận cao. Khi mà quỹ đất đang ngày càng hạn hẹp. Việc sở hữu đất ở những thành phố lớn đắt đỏ, đặc biệt là nhà đầu tư ít vốn thường tìm đến các vùng ven để đầu tư đất nền. Loại hình này sở hữu ưu điểm nhờ lý do khả năng sinh lời, thanh khoản tốt, đặc biệt là ở những khu vực đang có cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Lợi nhuận của đất nền trong 1 năm thường không thấp hơn 15%.
Hiện nay, một số khu vực như đất nền tại vùng ven Hà Nội đang sở hữu khả năng thanh khoản tốt nhờ tiềm năng quy hoạch với cơ sở hạ tầng hoàn thiện và khả năng sinh lời cao.
Trên đây chính là 5 loại hình bất động sản có khả năng thanh khoản cao trên thị trường nhờ vào những ưu điểm mà bất động sản đó sở hữu. Trước khi đầu tư, nhà đầu tư cần tìm hiểu thật sâu để chọn cho mình một sản phẩm phù hợp.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong thị trường bất động sản cũng như giá trị mà chúng tôi mang lại. Qua những dự án đã và đang thực hiện như Công ty bất động sản summo Việt Nam tự hào là đơn vị uy tín trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản đặc biệt là phân khúc nhà phố. Chúng tôi cam kết mang lại giá trị thật cho khách hàng bằng niềm tin, uy tín và chất lượng.