Tiền sử dụng đất khi chuyển từ cây lâu năm lên đất thương mại dịch vụ
SÀN GIAO DỊCH THƯƠNG MẠI ĐIỆN TỬ DANANGMUABAN.FORUMVI.COM :: Khu Văn Phòng Forum - Liên hệ Admin 0983262040 (SMS) :: 2. RAO VẶT TỔNG HỢP TỪ A-Z
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Tiền sử dụng đất khi chuyển từ cây lâu năm lên đất thương mại dịch vụ
Hiện nay, cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ cây lâu năm lên đất thương mại dịch vụ được quy định như thế nào?
1. Căn cứ tại khoản 2 Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định:
"Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng."
2. Căn cứ khoản 4 Điều 5 Thông tư 77/2014/TT-BTC quy định:
"Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất nông nghiệp trong hạn mức sử dụng đất nông nghiệp, nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang mục đích sản xuất kinh, doanh phi nông nghiệp mà lựa chọn hình thức thuê đất thì được trừ giá trị quyền sử dụng đất nông nghiệp vào tiền thuê đất phải nộp; mức được trừ không vượt quá số tiền thuê đất phải nộp. Giá trị quyền sử dụng đất nông nghiệp trừ vào tiền thuê đất phải nộp được xác định như sau:
- Nếu giá đất để xác định đơn giá thuê đất được xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất thì giá đất nông nghiệp cũng được xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Nếu giá đất để xác định đơn giá thuê đất là giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định được xác định theo các phương pháp so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư thì giá đất nông nghiệp cũng được xác định theo giá đất cụ thể tương ứng và do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất."
Như vậy, đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất thương mại dịch vụ, tùy theo trường hợp, người dân có thể áp dụng các quy định trên để xác định cách tính tiền sử dụng đất.
Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề : Tiền sử dụng đất khi chuyển từ cây lâu năm lên đất thương mại dịch vụ. Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến dịch vụ công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
1. Căn cứ tại khoản 2 Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định:
"Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng."
[You must be registered and logged in to see this image.]
Theo quy định trên thì khi thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng 300 m đất, thì bạn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Theo quy định của pháp luật hiện hành thì nghĩa vụ tài chính mà bạn cần phải thực hiện khi thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất là nộp tiền sử dụng đất.2. Căn cứ khoản 4 Điều 5 Thông tư 77/2014/TT-BTC quy định:
"Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất nông nghiệp trong hạn mức sử dụng đất nông nghiệp, nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang mục đích sản xuất kinh, doanh phi nông nghiệp mà lựa chọn hình thức thuê đất thì được trừ giá trị quyền sử dụng đất nông nghiệp vào tiền thuê đất phải nộp; mức được trừ không vượt quá số tiền thuê đất phải nộp. Giá trị quyền sử dụng đất nông nghiệp trừ vào tiền thuê đất phải nộp được xác định như sau:
- Nếu giá đất để xác định đơn giá thuê đất được xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất thì giá đất nông nghiệp cũng được xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Nếu giá đất để xác định đơn giá thuê đất là giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định được xác định theo các phương pháp so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư thì giá đất nông nghiệp cũng được xác định theo giá đất cụ thể tương ứng và do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất."
[You must be registered and logged in to see this image.]
Như vậy, đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất thương mại dịch vụ, tùy theo trường hợp, người dân có thể áp dụng các quy định trên để xác định cách tính tiền sử dụng đất.
Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề : Tiền sử dụng đất khi chuyển từ cây lâu năm lên đất thương mại dịch vụ. Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến dịch vụ công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Hotline: 0966.22.7979 – 0935.669.669
Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Xoanvpccnh165- Chú ý, khách Vãng Lai
Hãy xác nhận uy tín: shop.danangmuaban.vn - Tổng số bài gửi : 162
Join date : 19/08/2022
![-](https://2img.net/i/empty.gif)
» Chuyển mạng giữ số - Ưu đãi lớn cho khách hàng khi chuyển sang sử dụng dịch
» Dịch vụ chuyển tiền và chuyển hàng từ trung quốc về việt nam
» Tiện lợi và an toàn với dịch vụ rút tiền thẻ tín dụng tại cầu giấy
» Dịch vụ rút tiền mặt từ thẻ tín dụng uy tín ,tiện lợi,nhanh chóng Hà Nội
» Loại sợi chuyên dụng nào thường được dùng để đóng gói hàng hóa
» Dịch vụ chuyển tiền và chuyển hàng từ trung quốc về việt nam
» Tiện lợi và an toàn với dịch vụ rút tiền thẻ tín dụng tại cầu giấy
» Dịch vụ rút tiền mặt từ thẻ tín dụng uy tín ,tiện lợi,nhanh chóng Hà Nội
» Loại sợi chuyên dụng nào thường được dùng để đóng gói hàng hóa
SÀN GIAO DỊCH THƯƠNG MẠI ĐIỆN TỬ DANANGMUABAN.FORUMVI.COM :: Khu Văn Phòng Forum - Liên hệ Admin 0983262040 (SMS) :: 2. RAO VẶT TỔNG HỢP TỪ A-Z
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết
|
|